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自金融風暴之後，政府主管機關便針對銀行放款條件新增諸多限制，也因此導致銀行在授信標準大大的提高，所以許多人會感覺到現在要跟銀行借錢是愈來愈難了。以『客戶需求為導向』的經營理念，多年來我們深知缺錢者的痛苦，更會使人陷於難以自拔的困境，對人的一生具有決定性的影響。而選擇錯誤的融資貸款工具或送錯銀行，損失的不僅是利息，且浪費了因審核過程所造成的時間延誤，更有可能因為聯徵中心的查詢次數過多成為各家銀行之拒絕往來對象而導致無法順利取得貸款資金。

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Jul 28 Mon 2014 13:52
Q：一胎房貸和二胎房貸，有何不同 ?

Ans：

一胎房貸：指的是在您的房子完全沒有抵押設定給別人的情況下，以此房子申請房屋貸款，此時貸款成數一般可達房屋價值的7-8成。

二胎房貸：指的是在您的房子已經設定第一順位給別人的情況下，以此申請房屋貸款，此時貸款成數必須以房屋價值扣除第一順位抵押權設定金額後的餘額來核貸。此時只能設定在第二順位。由於二胎房貸銀行的債權只能排在第二順位，而法拍市場拍賣房屋的價格大多較市價為低，第二順位債權人通常都無法取得拍賣所得，承做的風險較高，因此多數承做意願較低。